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海南花园洋房有哪些优缺点?海南花园洋房有哪些?

来源:诺巢网    时间:2019-01-06 20:20:54

海南花园洋房有哪些优缺点?

一、花园洋房是什么

花园洋房是介于联排别墅和普通住宅的一种高端住宅,通常是6层以下的多层板式建筑,从“花园洋房”的名字就可以看出其区别于其他住宅的特点,花园指的是绿化率高、景观有较高的规格,而洋房指的是北欧古典、北美等建筑风格,小资且时尚,充满异国特色。

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二、花园洋房的优缺点

较低的容积率。容积率指的是小区总建筑面积与用地面积的比率,而花园洋房的容积率一般在1.0-3之间,舒适度较高的一般小于2.0。这样抽象说,大家可能云里雾里,别墅的容积率一般是0.4-0.8,高层的容积率是2-5,这样比较一下,大家心里应该有数了。

较低的建筑密度。别墅建筑密度比花园洋房更低,但多在郊区,周边的配套还不太成熟,而多层住宅高密建筑会使居住舒适度变差,花园洋房产品融合了二者,部分花园洋房产品在市区主城或近郊之间,可以享受城市的便利。

低人口密度,居住舒适度较好。花园洋房一般是一层一户或者一层两户,再加上花园洋房一般在6层以下,和多层住宅相比,户数较少、人口密度较低,花园洋房是仅次于别墅的改善型住宅之一。

 

外形洋气,南北通透。花园洋房的设计运用了很多建筑处理手法,外形错落有致,很有设计感,而且花园洋房的概念也使得每家都有花园、露台。由于低建筑密度、一层两户等特点,保证了大面宽的户型,使得户户通透,多个卧室都可以朝南。

夏天蚊虫很多、物业费较高。由于花园洋房的绿化率高,绿色植物很多,为很多蚊虫提供了天然的居住、繁殖场所,一到夏天更是如此,所以容易招惹蚊虫、对花草过敏的给购房者还需要谨慎购买、选择合适住宅。由于花园洋房对景观的规格要求较高,所以物业费较高。

 

海南花园洋房哪里好?

 

融创·无忌海

 

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融创·无忌海位于机场南江东自贸新区旁,享受城市多重红利,项目由两个板块组成,纯住宅区与乐养生活配套区,项目依托千亩原生态湖泊而建,其中住宅区总占地面积约13.6万㎡,总建筑面积约21.3万㎡,容积率1.2,绿化率约40%。以国际标准精选建材,以美学标准挑剔设计,打造出宽敞格局,采光通透的现代建筑,使自然与建筑相融,在与湖的亲近中,减少建筑对人的压迫感,使整个社区空间通达舒展,慢行步廊,轻踩斜阳,让身体回归到最佳状态,呈现出诗酒田园的生活情景。

 

海南臻园

 

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融创中国和碧桂园联合在万宁兴隆打造了一个纯住区项目——海南臻园,据介绍这是一个纯板楼项目,南北通透,容积率低,层高6层。融创中国和碧桂园是地产前5强,此次双强合作,也是令人很期待,到底会给兴隆带来什么样的作品。

 

 

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