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  • 签订购房合同要注意哪些问题?

    第一、明确约定逾期交房的违约责任购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。另外,在签订合同时一定要确认交房日期,交

  • 三口之家买房应该选什么户型?

    一套房子要能满足所有日常居住需求,比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。户型在设计时都要求优先满足最重要最基础的居住需求,小户型必定要舍弃一些次要需求,或者通过灵活的室内设计来提高空间的重复利用率,大户型则更加注重细节,确保高质量的生活。作为一个三口之家

  • 无论新房还是二手房,有什么“套路”必须注意?

    买房是一场旷日持久的战争,一步都轻率不得。无论打算买新房还是二手房,归根到底套路大同小异。看房选房篇一、四招识破网上虚假房源网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚

  • 什么情况房子申请贷款会被拒呢?

    1 小产权房小产权房仅有销售合同,没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临风险,因此这种房子银行是直接拒贷的。2 抵押房要知道,产权被抵押出去的房子,涉及到买房人,卖房人,抵押银行等多方,容易产生纠纷,对于贷款银行来说存在风险,因

  • 什么是70年产权?产权70年到期怎么办?

    现在的商品房,多数人拥有的都是70年的产权,那是不是意味着自己花上百万购买的房子只能居住70年呢?一旦到了70年,房子还是业主的吗?一、什么是房屋产权?一般来说,房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。1.房屋所有权房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房

  • 买房前要准备多少资金才够用?

    一、参考地价水准商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积当确定购房

  • 在海南买房如何选楼层?

    在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照(楼盘)多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。 一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些

  • 如何判断当下是不是买房的好时机?

    买房也要选择好的时机,无论是谁都希望自己买到的房屋是有价值的,对于首次置业的家庭来说,在过一段时间之后也许还会考虑改善住房,在出售首套房的时候不会亏才好,所以买房的时候要判断好时机,买到很值的房屋就比较好了,那么如何判断买房的好时机呢?1、银行的贷款政策由于现在很

  • 在海南买房时,买现房好还是买期房好?

    一、现房购房周期短价格比较平稳大家都知道,期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,

  • 收房验房有哪些注意事项?

    购房者确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》后,且房屋质量没有问题,就可以收房了。如果开发商延期交房,逾期天数超过双方规定期限,购房者有权解除合同,并向开发商索要违约金赔偿。一、收房前需缴纳的税费1、住房维修基金从2008年11月1日起,对于新房购买者来说,维修基金交

  • 一套二手房房从准备出售到真正卖出会有几种价格?

    一、卖家自估价 售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个理想价格,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。二、中介估价 售房者如果想要通过中介进行交

  • 买房反悔了定金能退吗?交定金要注意什么?一定要好好看!

    在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。定金和认购金区别首先,

  • 办房产证要多长时间,有什么流程?购房者必看!

    购房者个人自行办理房产证流程如下第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步:到管理部门领取房屋(地)所有

  • 房贷月供多少最合适?刚需族看过来!

    刚需族买房申请了大额的贷款,却因为每月高额的房贷,造成家庭经济压力大,处处捉襟见肘!这样不好!贷款买房月供多少最合适?在申请贷款前一定要计算好,否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适!还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月

  • 在海南海边居住,如何处理潮湿的问题呢?

    不管怎么说海边的房子肯定会潮湿的,特别是一段时间不住人的时候;好处是风景非常好,面朝大海,春暖花开,拉开窗帘的时候,心旷神怡,整个人都放松了。既然确定了自己想要的就是海景房,那么前期我们在选择海景房的时候,尽量选楼层稍微高一点,然后必须是通透的房子朝向,南北朝向