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在海南买的地上车位,开发商只给一张收据,不给买卖合同应该怎么办?

来源:诺巢网    时间:2019-01-09 15:14:27

地上车位的分类有两种:1、经过建设规划报批,这类车位是有产权的,购买后是属于业主个人专有的;

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2、车位没经过规划报批,开发商为了增加收益,私自建停车位,并将此类车位出售,这类本身就是违法的。

地下车位分类:1、产权属于人防办;2、车位经过正规规划报批,购买后产权属于业主专有。

只有在建筑区域规划内建造的停车位,开发商才可以办理产权登记。剩下的,人防车位和占用业主共有道路或其他场地的停车位的收益应该属于全体业主共有。我猜业主的车位应该属于地上车位的第二种, 而且此类车位后期可能会产生纠纷。

2017年,重庆就打过这样的官司,一二审均判开发商败诉,开发商提出再审,最终被最高法驳回,最终这种车位属于所有业主。以后这个案件会作为一个判例的,基本上以后每个涉及此类车位的官司都会按此判决的。

有些开发商有自己的律师团队,他们也知道这个是不合法的,所以肯定不会和业主签订合同的。假如最后能签订合同,这个合同也不可能是车位买卖合同。

如果你没有出这8万,房管局不管,试着打12345市长热线,如果再解决不了,最后还可以找法院起诉。

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不过你都出钱了,建议还是别再找了,以免弄巧成拙。

不过你自己有收据,而且我相信你们小区的不只你自己租了车位,可以先用着,等以后出现了问题再说怎么办,毕竟都是他们自己的物业公司管理的。

买房时被步步套路,买车位时也被步步套路,咱们老百姓真不容易。

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